|
|
防城港提出了“滨海、门户、生态”的城市新理念，确定“三岛三湾一核心六组团”的城市新格局，一个全新的防城港呈现在人们眼前。
# x6 {9 l$ G8 ]9 ?9 A! S, k1 r0 o$ Z& [, V3 O
近日，自治区决定在3~5年内，投入1.5万亿元推动广西北部湾经济区大产业、大港口、大交通、大物流、大城建、大旅游、大招商、大文化的建设。防城港作为广西北部湾经济区核心城市之一，大发展的机遇再一次降临。
6 I6 f! n: e+ h0 y: q9 O) f- L2 m2 G) V9 T8 o0 z
走进防城港，可以感受到房地产开发热气腾腾的景象。如果说，前不久要建528米摩天楼的消息是防城港楼市新起点，那么现在不断涌入的外地开发商则是楼市的新高潮。
3 }& r! v4 n, V4 r
5 \4 w) E/ a( ~& v! W$ F2 H在当地一家小饮食店吃早餐，店主能如数家珍般地向笔者道出落户、进驻防城港的大企业、大基地。“外地人多了，如今店里的客流明显增多。”他乐呵呵地说。
- c7 ?; Q& R+ ?) @ j( |4 K2 ]3 Z
在采访中，一直有个疑问挥之不去——开发这么多楼盘有人买吗？开发商对此不以为然，他们说，以现在的城市规模和目光看当然难消化，但以发展的眼光看，几年之后这些房子可能还不够供应。- D. I2 ?: j/ w' r! d8 K" s2 Q1 Y
m$ ?% j6 v3 }0 ]7 v: e对商机的捕捉，商人是最敏感的。一位外地客商说：“现在的防城港楼市就像是刚起步的火车，一旦速度提上来了，就很难阻挡它快速前行。”这位客商原来计划买一块地开发，为了搭乘上这趟“快车”，他临时改变决定，要多买一块地。
0 Y9 z9 b7 v1 B, _& n$ D O
2 w* e/ o% Q+ T% ~( {& f. G在防城港楼市这个大舞台上，各路英雄正各施身手。大家在竞争、合作、比拼中，一步步地推动着房地产市场的发展，装扮着城市的美丽。8 O$ x) x7 ~) q6 _: W: w, z
) G: e# c! b1 A; ?& e当然，楼市的发展不能仅靠信心。如何抑制市场投机行为、合理控制楼盘开发节奏、引导购房者理性消费、进一步做好城市基础配套等，这些是留给另一英雄——城市管理者的新考卷。
' a+ L0 c9 o6 V5 R
1 M7 D. B, h. @* \7 Q6 G4 d' i“边陲明珠”楼市发力热度引起各方关注5 F6 `# q: W7 J- ], t
2 e( i2 z9 F2 y$ E* ?, k0 e
热土6 \6 w$ C; m+ Y4 y, I- R7 ]
5 S8 Z9 v) `0 X$ v2 }7 m3 D
防城港之市场
& g" ^" {, L0 s1 z. p7 q9 _# h* n% D; X# [# e
记者谢嘉明 刘犁宇. V( Y/ s1 |- M7 g. z
0 O' j+ `. c, T ^
被誉为“边陲明珠”的防城港市，去年以来房地产市场快速升温，商品房交易量、成交价大幅上升。近期，要建设109层、528米“亚洲国际金融中心”的消息，又再次让众人把目光投到防城港。防城港楼市为何会突然加速？风光背后折射出哪些隐忧？日前，记者来到防城港进行探访。
- A' c' i' }5 X b1 H* Y6 `+ ?7 X" B& ?! ^. {
1 随处可见楼盘工地9 v& F) Q' n1 _* t
/ u! c. X z2 p- M+ X9 _ v% @: a从南宁坐车一个多小时，就到了防城港市。汽车驶下高速公路，进入笔直宽敞的兴港大道，记者立马感受到防城港市楼市的热度。
5 M5 l) I# p; y6 @; S. z5 j
9 C2 N& j3 E# u% C' S7 \' v8 s3 F公路右侧是漂亮的海景，左侧是热气腾腾的开发景象。大片空地上，挖土机在挖泥，汽车在来往穿梭运土方，远处多个塔吊在施工。据了解，在这里施工的基本是楼盘，粗略数了数，在建的楼盘有五六个。进入闹市区，街道两旁的楼盘广告牌让人看得眼花缭乱，从广告可以看出，这里楼盘商铺、海景大宅、投资公寓等房产类别一应俱全。5 z1 r: C [7 s: L5 @
0 m$ J; j* @! e' ?防城港市辖港口区、防城区、上思县、东兴市。在房地产开发上，港口区由于有海景，区域位置好，最受开发商关注，目前在售的楼盘有30多个，数量远远超过防城区、东兴市、上思县。1 V, G$ K) {2 ?' ~' d" n
+ Y! L' W# j. P# @! a& Y) I5 b9 U
一位居民告诉记者，去年年初，防城港的房价大多在2000元/平方米左右，现在房价基本在3000元/平方米以上。“不到一年时间房价就涨这么多，真难以想像”。记者从防城港建设部门了解到，去年该市商品房销售逐月递增，1月的销售面积不到1万平方米，12月的销售面积已经超过12万平方米。去年住宅销售均价为2847元/平方米，比上一年增长383元/平方米，增幅15.5%。今年一季度销售均价为3200元/平方米。房地产投资对固定投资的拉动作用与日俱增。今年3月，港口区完成房地产投资5.3亿元，当月港口区的固定投资总额为8.6亿元，房产投资占固定投资的61%。) A' C( a7 ]. m* v) i
( g+ i& n5 i1 ]1 ^
据统计，2009年防城港市城镇居民人均可支配收入约1.4万元。防城港市总人口100多万人，其中港口区人口20多万人。; J5 v s6 O5 |0 a: B8 Y5 v
6 F" g. r) v9 N$ c( @/ _ o2 避而不谈摩天楼项目# ^7 y/ M/ H: G% X# q
5 F7 B$ ^4 ?! l开发建设109层、528米的“亚洲国际金融中心”，是众人关注防城港楼市的又一原因。记者采访发现，当地人对这一项目关注度并不高，一些开发商更是避而不谈摩天楼项目。4 P# a. V- F; s9 B2 I6 F) S
2 q! J$ |8 h) w: ]; K6 D
4月9日，记者采访防城港某部门负责人，请他介绍“亚洲国际金融中心”相关情况及看法。他称刚出差回来，对这一项目并不了解，不知道政府的宣传口径，要求记者不提及他的名字及所在部门。
4 l/ E7 z* W* i5 Z h7 k" ~; R9 p- K8 z+ v/ t& o
一位不愿意透露姓名的开发商说，他们对这一项目有看法，觉得它搅了局。“防城港的楼市难得驶上快车道，有了良好的开局，如今突然冒出摩天楼项目，让人觉得泡沫的存在，从而影响楼市购房者的信心。”
3 {7 j) q7 P. l; W0 O8 C0 N9 P! Y0 r0 I. w% p: v( w. P
项目所在位置离老城区有10公里左右路程，4月10日，记者来到该项目地块，看到目前仍没有全面动工，项目周边是大片待开发的土地。在地块上待了约10分钟，记者没有看到行人、汽车经过。开发该项目的广西中外建房产公司营销总监吴强表示，他们看好防城港楼市，有能力、有信心开发好“亚洲国际金融中心”项目。
* U1 O2 Y! R t b
9 G5 I3 q/ O) g6 s3 D& n记者了解到，并没有太多外地记者闻风前来防城港，对这一项目进行追踪报道。一位饮食摊主说，防城港开发超高层建筑他们感到很自豪，但怎么想也不明白，防城港会变成“金融中心”。 |
|
窥视卡
雷达卡
发表于 2014-9-20 09:48:44
QQ好友和群
QQ空间
腾讯微博
腾讯朋友
收藏
分享
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
抢沙发
千斤顶
显身卡