: ~( }) m+ e k/ ?- \/ p! C; ? 昨日，购房人徐女士在向深发展银行朝阳5 g: g1 B# g0 I, P
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区某支行咨询贷款事宜时发现，该行的首套房首付比例已由此前的三成提高至四成。徐女士看中了一套价值260万元的二手房，按首付比例30%计算，需要78万元，提高后就需要交纳104万元，需要比此前多交纳26万元。随后，记者致电该支行也得到了同样的答复：“首套房首付比例40%，利率按基准执行，也可能上浮10%，需要和客户商量。如果想走基准利率，就需排队等候，能接受上浮的客户自然放款快。”' p6 }3 t N3 q/ P
0 l; m2 e. r" m) G4 P 但北京地区其他银行的首套房贷款首付比例并未出现变化，在深发展银行的另两家支行，记者又得到了不一样的答复。“一般是按照首付30%、利率基准的标准走，主要根据资信情况定；单位、还款能力等综合评级较强的话，肯定按30%执行，也存在贷款到手前变为40%的可能。”该行海淀区某支行审计师如是说。+ V5 ^7 \& V; G( ?2 s& T ^
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事实上，上调房贷首付占比早有传言，5月中下旬广州、浙江等地区的部分银行已将这一比例提高至四成或五成。“北京地区首套房首付上调后，印证了监管部门房贷首付态度正在转变，很可能是房贷首付政策在全国放开的前奏。”一位银行人士分析。 ' h: t7 N. z( |' O$ [9 o* F3 A4 f9 u+ Y5 `' R% N! ^ V: ?' x" ]
深发展银行朝阳区另一家支行个贷部的工作人员则透露，早在4月份，相关监管部门已经下发通知，可适当提高首付比例，深发展银行北京分行暂未在全行下发通知，但是随时可能变动，可能审批时首付比例还是30%，只要贷款没有发放，就有可能变成40%。 ' [# H) t# R0 B* G ' a. r; R3 J, l4 X& {! S! R. g 对于“首套房贷款首付比例上调”的行为，监管层早已默认。在5月中旬召开的2011年陆家嘴金融论坛上，银监会工作厅副主任杨少俊公开表示，各家商业银行把首套房首付款上调至四成、五成都属正常情况，目前银监会的房贷政策没有改变，仍然是首套房首付款比例不低于三成。在此前提下，当地商业银行可以根据当地的情况自主决策。5 Y2 d: Y+ [* e, ^ b$ x
9 ~# [; F( J$ W) w; w “现在房贷需求量很大，银行放款规模却有限，为了更多地盈利，贷款受理条件自然提高。按照今年贷款投放季度比例，6月之后，银行贷款额度或更为紧张，首付比例提高、基准利率上浮的可能性很大。”相关业内人士对此表示。1 D0 b$ F$ P8 f% Q! x! Z1 W5 Y
, i& C3 i; `5 l$ C s6 l 曾传银监会上调房贷： $ Z/ Z/ w6 z' X! \ 7 G0 j: s6 i- D: ]/ P 传房贷首付将提至5成 多家银行称未接到通知 $ H9 l& S( Y4 f" A' f+ ]: E% P+ E9 x; q, m. j
多地房贷收紧： ! m$ Z* D# N$ E7 p* `( H& O" I( O0 T! L) d: [! W3 H- B
房贷收紧浙首套房首付提到4成 6 r4 v8 ~% J' H1 k7 F1 P6 q3 t ! F0 c$ M9 X! V9 a) O9 |7 a 青岛首套房贷利率上调10% 首付三成日渐玄乎 ( q2 G0 F% _% W8 r% b# q" }" J: X$ n) I. O/ ~' @+ K
部分城市房贷一贷难求 南京首付4成才能批贷* K# x* N. q$ p# m( `
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西安房贷首付比例平均超四成 第三套暂停受理 4 F7 \. p* y: F/ o4 P( I1 G/ }$ T# S+ h) X
四大行跟风： / s5 _. i7 n( e. W: K4 V2 {; w% \) I5 g, M ?* @
多家银行首套房贷利率上浮 中行上调15%幅度最大! Y+ p+ ?) w0 s4 v