( @3 B* ` V! r1 u4 T9 {2 Q 本报防城港讯 （见习记者陈素雅）由于迟迟收不回自己的商铺，防城港市总工会无奈向法院起诉曾经合作多年的商铺租户。近日，此事在当地引发热议，有人认为总工会应当保护租户的权益，也有人认为总工会的做法无可厚非。 ) f) {: e4 y9 w2 ~. W' o! v& {$ `( e: ^& f, W
租户迟迟不搬7 d. P& y( R( R2 d V- d |
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遭总工会起诉 6 H+ F2 K6 I# W9 K5 g! n; E2 B& z 6 v; g+ }* v% r8 N# T2 D* j# I 防城港市总工会在港口区沙万路建有一幢临街的三层综合楼，建筑面积为982平方米。从1994年起，交由下属工人文化宫对外出租给商户。2009年，上级领导来检查后认为，建筑物已年久失修，应当收回商铺并重新装修，确保建筑物的安全和工会资产的增值。 0 f- V, V) w6 J2 n: K. v' z, O7 I* m9 q" h
于是，出租方在2009年下发了不续约通知书。可至今还有5户租户表示，宁可在停水停电的商铺内继续营业，也不愿搬离。经营户田彩英诉苦道：“我们刚租这里的铺面时，基本没什么生意。2009年，这条路的生意已经被我们做旺了，总工会却说要收回铺面，我们不愿走，还被告上了法庭。” : Q X8 v' m- ?" K0 d6 y ) E0 W+ ?6 ]6 y. n3 U0 f 经营户们表示，一旦搬走，前期投入的装修资金和培养的熟客都会损失掉。他们还猜测，铺面重新装修后租金一定会大涨，到时候可能已经租不起了。对于遭“老伙伴”起诉一事，这些商户纷纷表示“很受伤”。" v2 H3 Q" t8 o6 k2 H
$ {4 M+ K/ s8 A) F# a7 N2 K- Y- a8 q 劝说持续两年/ U$ r5 q' t! S8 a
& c( N7 O/ D/ N- D& y z 起诉实属无奈2 b( `+ b6 a8 M; W' n. t
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防城港市总工会副主席苏传忠表示，为了解决与租户间的矛盾，在起诉前，工作人员已经劝说了两年。他表示，早在2009年与租户协议到期后，总工会就不再与租户续签合约了。2009年底，总工会专门给租户发了不再出租铺面的预通知，2010年9月10日，又将不再出租的书面通知发放到租户手中。半个多月后的9月28日，还通知租户到工会会议室开了会，再三说明情况。' d0 a. C' v3 m7 s& f, @' V
% ~- ^2 L5 G" L. a ^: N, @' y: g 苏传忠称：“这栋楼建于上世纪90年代初，因为年久失修，房屋十分陈旧，而且电路老化严重，加之部分租户乱接电线，楼里不时发生短路起火的事故。其他租户也了解情况，就搬走了。但还有5户租户从2010年10月至今，不交任何费用也不离场，导致装修工作无法开展，整整延误了半年多的时间。”他说，为了重新装修，总工会只好寻求司法途径解决。 / @& e% ~0 w5 |, J- _2 P& @1 N% n5 b3 O, @" }$ k( d$ N# t: |/ E
对于游人认为“总工会与民争利”的说法，苏传忠表示反对。他说：“总工会代表的是全体职工的权益，收回来的租金也用于职工文化活动。一小部分租户以低价租金霸占公共财产，才是对其他职工正当权利的侵犯。”他说，在要求租户搬迁前，这栋楼的商铺多年来只在前年提过一次租金，从600元提到800元，已经明显低于当地的市价了。2 w2 ^5 Q7 P& t3 }6 j
9 f) A7 v8 |' Q% G0 ~, A) I- m 签署合同在先* l/ h) f- s7 G4 M8 ]) M
8 y! [' {/ Z: B 理应照章办事 ' Z* `- Z2 A6 b% `& y : s" [, q$ }* d7 e3 W% u 记者在沙万路采访时，不时有人对此发表议论。一些人认为，工会起诉老租户，实属罕见；也有人表示，自己的房子租给他人后，就再也无法回收，也说不过去。 3 c0 l5 D6 T6 V) C; e$ a l/ }
当地法律援助中心一名黄姓工作人员获悉情况后表示，既然双方签署了合同，理应按合同办。他说：“从法律角度看，总工会作为一个主体与这些租户是分别签订了合同的，提前一年作出了不续约的决定，并且在合同期满后才要求租户搬出去，这个要求应当是合法的。至于租户要求继续租用他的商铺，那么装修后在同等条件下，租户拥有优先租用的权利。” $ l. l! V6 s, i 3 K" _* N0 L5 _0 f0 \$ I7 _ 据了解，防城港市港口区法院已于5月12日开庭审理此案，这场争议不日将有结果。: ]2 z+ j9 F, S1 z 作者: 寂尛、鼠标 时间: 2014-9-13 00:56
{:可怜:} 作者: 寂尛、鼠标 时间: 2014-10-2 14:05
[装酷]楼主没我帅，哈哈~作者: 暴雪 时间: 2014-10-19 02:08
明天见 % e; `1 U" `. P3 E. G% s