0 B/ \# C/ x+ [" d 作为一个由南宁、北海、钦州、防城港四市所辖行政区域组成，陆地国土面积4.25万平方公里，已上升为国家战略的，北部湾经济区是中国唯一与东盟海陆相连的区域，是我国走向东盟、走向世界的重要门户，是促进中国与东盟全面合作的重要桥梁和战略枢纽。 : o% N/ v6 }9 [4 g0 U. S# ?9 C8 u, u C7 e$ ~; y* w4 o
对于楼市而言，北部湾经济区的大开发，必然导致人流、物流、信息流等加速汇聚，从而带来房地产市场的风生水起。 : C. c2 B% l9 j. @& S- }; F( i6 ~
“广西楼市将进入北部湾长袖善舞的时代”，北海领海地产总经理郭威对北部湾楼市作如此评价。" A* ]; c9 A. l& O
k' ?0 ~+ w5 S) w, F$ f% D “四小龙”成为广西城市名片 5 ]! q; M- Z! _+ s" e, G" G * E+ c0 ^4 h5 D5 Z7 T 以前，很多外省人只知桂林，而不“认识”南宁。如今，北部湾经济区已成为广西对外的一张名片。更因此吸引了很多外省投资者的目光。- w; h5 z3 K4 x8 l2 A+ n( W) @+ L
; A8 `/ \4 z2 M 按照北部湾经济区的规划，北部湾城市群的建设将会大幅度加快。随着北部湾经济区的开放和开发，在南、北、钦、防的城市群范围内的人口、经济、消费等将发生变化。这些变化无疑都将带来需求，大量需求的聚集将会使北部湾房地产出现非常巨大的市场空间。+ H) g+ c2 Z* j/ h
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可以说，广西“四小龙”组成了一张全新的城市名片——南宁，广西首府和首善之区，北部湾核心引擎，中国绿城；北海，我国14个沿海开放城市之一，一个风光旖旎，气候宜人，浪漫的海滨城市；钦州，孙中山先生《建国方略》中规划的“南方第二大港”，如今正在开发的楼盘近百个；而更为值得一提的是，5月6日，由中国社会科学院在北京发布的《2011年中国城市竞争力蓝皮书：中国城市竞争力报告》正式出炉，经过对两岸三地294个地级以上城市综合竞争力的评估，北部湾四市之一的防城港位列中国十大综合增长竞争力城市第七位。 : \& Z- |0 v/ U- e b) i' g3 c) J* e' u7 J' p0 i1 Z ]: a
北部湾经济引擎的快速转动，必然带来房地产市场的高度繁荣，使世界的目光，在这里凝固、定格。 m8 F ?: U2 Y- U. P2 u; D8 t. Y5 p9 k
高铁加速四市“同城化”% f, W V3 v* Q! b5 `9 Z, g
& z( `9 m! e, J# W6 r9 T) f. ^ 南宁至钦州、钦州至北海、钦州至防城港，三条沿海高速铁路的建设如今正如火如荼，而三条高铁线路2012年建成后，运行速度可达250公里/小时，南宁至钦州只要30分钟的路程，至北海、防城港不会超过1个小时；钦州、北海、防城港之间的路程则只需30分钟。因为高铁，北部湾经济区4市，将形成一个更为紧密的“同城化”经济区。 # H( d" R% t" P9 O2 L! b3 o; |& Q/ B% i4 D2 J3 J* V+ o
而预计今年南钦高铁五象南至钦州将实现通车运营，成为广西首条开通的高铁，广西进入“高铁时代”的梦想有望提前实现。* l2 P2 q" ^, U- d* E
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高铁将北部湾四市更加紧密、快捷地连接起来，对房地产而言，又有何影响呢？ 3 ~& i2 j3 Y _7 ? W6 v9 ^4 F2 Y& g “无论是企业、资金还是购房者，在高铁‘加速度’作用下，都将更容易流动；而南宁到钦州只需30分钟，到北海不超过1小时……无论是心理距离还是实际里程时间，也大幅缩短了。这些都意味着，北部湾将形成1小时经济生活圈，其房地产发展也将迎来真正的春天。”业内人士黄经理说。 3 _% N* Y$ r! J2 O& O; y* F6 K8 v2 y7 [4 S' h
俗话说，“要致富，先修路”，或许，现在我们还没能直观地感受到城际间高效、快速的交通对城市经济发展的影响，但随着高铁的开通，北部湾经济区四市之间的联系将更加紧密。而有关专家预测，未来15－20年，北部湾经济区内的人口增长量有望达到每年10万至100万人，预计至2020年，经济区内人口增长总量为1000万人左右。广西的房地产业将迎来一个至少20年的战略机遇成长周期，并以“前排就座”的姿态，成为国内开发商关注的焦点。 * S% s5 w% c% q- |/ F6 A% U7 e * |6 c4 {8 i+ e: O o' Y6 m9 _0 [ 品牌房企争先布局北部湾 8 H* @' C( E) O. s) \7 l! [/ r& P( [- ~( z Y0 S& n* @+ e3 `
资本总是长袖善舞的，而开发商则是最能将资本的作用发挥到极致，最能发现城市经济发展中潜在的亮点。随着近两年中国房地产调控的深入进行，许多国内知名房地产品牌企业纷纷将触角伸向北部湾：如龙光地产的千亩大盘龙光阳光海岸，广州恒 大开发的钦州·恒 大绿洲，天隆地产开发的北海天隆三千海等。) x6 O$ N, R( Z8 w